房屋二胎
產品介紹
房屋貸款正常繳息滿一年即可貸！
政府打炒房限縮放貸成數，放貸條件日漸嚴格下，金元提供您另一個安心的周轉管道！
無論您的信用是否正常或是信用瑕疵，只要您房貸繳款正常，無被法院查封或者假扣押之狀況，
就可以向金元當鋪辦理借款。
產品特色 | 自有房屋/土地坪數不限，屋齡不限，房貸/土融繳滿一年即可申請。 |
申請條件 | 年滿二十歲之房屋/土地所有人～免保人，免收入證明～皆可申辦 |
應備文件 | 1. 建物所有權狀/土地所有權狀(正本)2 .所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)3. 所有權人原印鑑章4. 所有權人身分證 |
額度利率 | 貸款額度依條件(事業規模/資產)調整。月息2% 起...若房屋/土地沒有貸款，利率還可以再降～(利率可談)。 |
還款方式 | 只付利息 或 按月本利攤還～有兩種方案可供選擇不需被綁約，提前還款不用違約金 |
Q&A
Q：甚麼是房屋二胎?
A：房屋二胎是指將原本已經有向銀行申辦房屋貸款的房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢設定第二順位抵押權，這就叫房屋二胎貸款，若房屋價值高，也可以貸款到第三順位抵押權，也就是第三胎貸款。
Q：申辦房屋二胎審核時間需要多久?甚麼時候撥款?
A：金元最快當天就可以知道房屋二胎成數與額度，地政事務所設定完成即可立即撥款約3個工作天。(急件最快可當日撥款)
Q：二胎房貸利率會不會比較高?
A：當借款人無法正常還款時，第二順位抵押權只能排在第一順位的後面，銀行所承擔的還款風險較高，二胎房貸利率也就會比一胎高，但房貸還是資金週轉的最佳選擇。
Q：銀行無法申辦房屋二胎,可以辦民間二胎嗎?
A：因為以下原因導致無法跟銀行房屋二胎貸款，都可以在我們這邊辦理：1.房貸有遲繳記錄，無法再跟銀行二次貸款 2.無法提供薪轉證明跟銀行辦理房屋貸款 3.待業中，名下有房屋4.提不出財力證明而無法跟銀行貸款5.個人負債比過高，無法跟銀行貸款6.無法等待銀行多天工作天數，臨時需要資金周轉
Q：怕還款後遲遲不塗銷怎麼辦?
A：還款結清當下會將當初簽屬之借據>本票..等當面銷毀,並一周內由金元專辦代書完成抵押權塗銷登記,返還所有權狀。訪間還款後債權人遲遲不塗銷事件層出不窮,還款後金元亦可提供1.他項權利證明書2.抵押權人印鑑證明>3.身分證明文件影本等塗銷文件。由債務人委任代書代辦抵押權塗銷。
※您還有疑問嗎？歡迎來電04-7637339店長讓您問到懂，或FB、LINE留下訊息，線上人員全年無休，將盡快為您服務唷~
案例分享
房屋二胎-成功案例
林小姐近期需要一筆資金來翻新舊房子,由於時間較緊迫,且一胎已向銀行借款,透過彰化金元當鋪的協助,房屋二胎借貸三日內取得30萬的資金,月利息$3000元,還款3期林小姐資金下來後清償了30萬元。
