持分貸款

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產品介紹
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承辦流程
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Q&A




產品介紹


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持分土地無法單獨向銀行借款，需要所有持有人出面做連帶保證人。
若是只有其中一位持有人想貸款，而不想被其他持有人知道！
金元提供您另一個安心的周轉管道，手續過程完全保密、合法。



產品特色

自有房屋/土地坪數不限，屋齡不限，房貸/土融繳滿一年即可申請。

申請條件

年滿二十歲之房屋/土地所有人～免保人，免收入證明～皆可申辦

應備文件

1. 建物所有權狀/土地所有權狀(正本)
2 .所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)
3. 所有權人原印鑑章
4. 所有權人身分證

額度利率

貸款額度依條件(事業規模/資產)調整。
月息2% 起...若房屋/土地沒有貸款，利率還可以再降～(利率可談)。

還款方式

只付利息 或 按月本利攤還～有兩種方案可供選擇
不需被綁約，提前還款不用違約金






服務流程


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提出申請

1.需要金額___元
2.房屋土地所有權狀
   (拍照即可)
3.身分證正反面(拍照即可)

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申請核貸

1.建物/土地權狀(正本)
2.印鑑證明正本(效期3月內)
3.印鑑章
4.身分證

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抵押設定

自有代書專辦

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快速撥款

設定完成
領回所有權狀、立即撥款
(資料齊全，最快可當日撥款)

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清償塗銷

清償後立即給予塗銷文件、銷毀債權資料，亦可由金元專辦代書塗銷

Q&A


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Q：持分土地是甚麼?

A：土地持分就是將同一塊土地的所有權,切分成好幾塊分給好幾個人,每個人分到的土地都有自己部分產權,這就是土地持分。依照比例以分數顯示EX:1/2、1/4、17/358



Q：如果用持分土地借錢,其他所有權人會知道嗎?

A：不會。



Q：銀行可以辦理持分土地貸款嗎?

A：沒辦法辦理。 銀行申辦土地貸款的申辦條件比較嚴格,通常比較有在申辦的金融機構有土地銀行、農會,一般銀行很少承辦,且對於個人條件比較要求、審核嚴格。銀行不收持分土地,只收完整的一塊土地與產權!所以想用持分土地向銀行借錢,就必須將持分土地合而為一, 銀行才願意貸款。



※您還有疑問嗎？歡迎來電04-7637339店長讓您問到懂，或FB、LINE>留下訊息，線上人員全年無休，將盡快為您服務唷~

案例分享


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持分貸款-成功案例

粘小姐去年繼承了一筆1/3持分的土地,想用持分土地借款20萬元做投資,活化資產,設定完成後當天取得20萬資金,月利息$3000元。還款期限10年到期時,粘小姐準時還歸還了20萬資金。